Центр: помещение в цокольном этаже, 93.4 кв.м
Продается большое нежилое помещение общей площадью 93,4 кв.м в цокольном этаже/подвале 5-этажного кирпичного дома 1961 года постройки.
Выгодное расположение в Петрозаводске: улица Луначарского, 3 - спокойный район в непосредственной близости к центру города.
В шаговой доступности: набережная Гюллинга, река Лососинка, набережная Онежского озера, отель "Карелия", площадь Кирова с Музыкальным театром, МФЦ.
Парковка во дворе: днем свободные места есть. Подъезд на легковом авто удобен, для крупногабаритного грузовика возможен.
Все основные коммуникации подведены и готовы к использованию:
- центральное отопление,
- холодное и горячее водоснабжение,
- канализация,
- электричество.
Планировка и особенности:
Помещение имеет сложную планировку (см. прилагаемый план), включающую как кабинеты, так и складские помещения, комнату отдыха и даже сауну с бассейном. Кстати, в двух кабинетах есть небольшие окна (да, цокольный этаж). Высота потолков: неоднородная. По техпаспорту указана 3,2 м, но на практике в разных частях помещения может быть несколько ниже.
Состояние: требуется ремонт. Идеальный вариант для тех, кто хочет реализовать свой проект с нуля или адаптировать под конкретные нужды.
Нюанс: спуск в помещение осуществляется по лестнице со двора. Лестница умеренно крутая. Это важно учитывать при оценке целесообразности использования под розничную торговлю с постоянным потоком клиентов или для заноса/выноса очень крупногабаритного оборудования ежедневно.
Потенциальное использование:
- склад (отличная локация для логистики вблизи центра),
- производственная мастерская (ремонтная, компьютерная, столярная, швейная и т.д.),
- офисные помещения для бизнеса, не требующего большого потока клиентов,
- студия (художественная, музыкальная, йога),
- клуб по интересам,
- архив, серверная,
- специализированное помещение (например, под лабораторию, фотостудию).
Юридический статус: нежилое помещение (цокольный этаж, подвал). Полностью в частной собственности. Документы в полном порядке, без обременений и ограничений. Всё готово к сделке.
Привлекательная цена! Рассмотрим серьезные предложения.
Звоните для просмотра и всех вопросов! Покажем в удобное для Вас время.
Возможен обмен на квартиру, гараж или автомобиль (рассмотрим разные варианты).Ссылка на объявление: https://кристалл-карелия.рф/sale/salecommercial/7419
Карелия республика, Петрозаводск, район Зарека, улица Луначарского, д 3