Продажа коммерческой недвижимости, 607.6 м²
Помещения для бизнеса в удобных локациях
Высота помещений - 4,25 м в торговом зале, 6 м в зоне погрузки-выгрузки товаров (отдельный въезд для грузовых автомобилей).
Готовый надежный арендный бизнес.
Ключевые преимущества:
- Арендатор №1: Действующий договор аренды с АО «Тандер» (сеть «Магнит») до 2032 года. Ставка аренды индексируется. Вы получаете готовый бизнес с прогнозируемым денежным потоком.
- Уникальная логистика: Зона разгрузки и склад (82,3 кв.м) с высотой потолков 6 метров. Внутрь может заехать грузовой автомобиль для прямой выгрузки товара. Это колоссальная экономия на погрузочных работах.
Характеристики объекта:
- Общая площадь: 607,6 м².
- Торговая зона: 525,3 м² (светлая, просторная).
- Склад/Зона выгрузки: 82,3 м² (потолки 6 м).
- Этаж: 1-й.
- Дом: 25-этажный монолитный, 2022 года постройки (новый жилой фонд, высокая плотность покупателей).
Состояние: Помещение уже переоборудовано под стандарты «Магнита», сделан качественный ремонт, работают все системы (вентиляция, электричество, пожарная сигнализация).
Для кого:
Идеально для частного инвестора, желающего получать стабильную и постоянную доходность на длительный срок без головной боли по поиску арендаторов.
Звоните, если появились какие-либо вопросы или хотите подробно осмотреть объект. Обсуждение финансовых аспектов сделки - при личной встрече.Ссылка на объявление: https://кристалл-карелия.рф/sale/salecommercial/8309
Карелия республика, Петрозаводск, район Кукковка, улица Лыжная, д 13